2025 Via Marsala

BRESCIA Via Marsala

2025 Via Marsala

La radicale ristrutturazione ha interessato l'intero Palazzo con doppia esposizione EST-OVEST, garantendo grande luminosità sia al mattino che alla sera, oltre ad una sorprendente vista castello dal piano secondo a salire, L'intervento prevede 7 unità residenziali, oltre a 2 negozi, distribuite tra i 4 piani serviti da ascensore in cristallo, così distinti:

Piano Terra
- Bilocale di 55 mq con ulteriore stanza jolly di 13 mq, che può essere utilizzata come studio per chi avesse la necessità di ricevere ospiti o clienti in modo riservato, collegati da un ampio spazio cortilizio privato con ripostiglio.

Piano Primo
- Quadrilocale di circa 125 mq con cucina separata, soggiorno/pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, piccolo terrazzino di ingresso attrezzabile, oltre a cantina/parcheggio bici a piano terra.
- Bilocale di 55 mq con zona cottura separabile, bagno finestrato, camera da letto e lavanderia. Il tutto affacciato su balconatura esclusiva.

Piano Secondo
- Quadrilocale di circa 115 mq con cucina separata, e soggiorno/pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, piccolo terrazzino di ingresso attrezzabile e cantina/parcheggio bici a piano terra.
- Bilocale di 55 mq con zona cottura separabile, bagno finestrato, camera da letto e lavanderia. Il tutto affacciato su balconatura esclusiva.

Piano Terzo
- Quadrilocale mansardato di circa 115 mq con cucina separata, e soggiorno/pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni e piccolo terrazzino di ingresso attrezzabile
- Bilocale mansardato di 55 mq (possibilità soppalco di arredo) con zona cottura separabile, bagno finestrato, lavanderia e camera da letto. Il tutto affacciato su balconatura esclusiva che permette di ospitare pure un tavolo.

Le finiture prevedono parquet in rovere posato a binario in tutte le unità, bagni rivestiti in marmo di botticino/emperador brown, porte bugnate laccate, videocitofono collegabile con smartphone, predisposizione A/C in tutte le stanze, oltre al fatto che essendo le unità termoautonome, con propria utenza/scambiatore per il teleriscaldamento, si pagherà solo se si consuma....da segnalare infine, il progetto illuminotecnico delle facciate interna/esterna, androne e cortile, che regalano un pizzico di magia la sera.

Le spese condominiali, saranno bassissime, considerando la sola spesa per l'ascensore a seconda del piano.

Il portone carraio motorizzato permette un comodo carico e scarico, mentre a 70 metri di distanza è possibile acquistare uno dei 5 posti auto meccanizzati, disponibili al prezzo di 45.000 Euro Cadauno.

Comprensivo nel prezzo, ed a disposizione di tutte le unità ci sarà un locale pluriuso di circa 30 mq a piano terra con ingresso fronte strada per parcheggiare comodamente 2 biciclette per ogni appartamento,  o in alternativa uno scooter.

Tutte le unità in vendita sono soggette ad imposta di registro al 2% come prima casa, da applicarsi sulle rendite catastali (decisamente inferiori rispetto al prezzo di vendita) generando un interessante risparmio per la parte acquirente.

Segnaliamo Infine che l'acquisto di queste unità è ESENTE da spese di agenzia/provvigione