Sky Garden
BRESCIA PORTA CREMONA
Palazzina 10 unità Porta Cremona: La zona è comodissima, si esce da casa si fa il sottopasso ed attraversando Via Solferino percorrendo Via Zima, si entra nel parco 11 settembre (immagino che pochi sappiano come si chiama), incontriamo Via Spalto San Marco e siamo subito in centro.....se provate con Google Maps vi indicherà 450 metri e 6 minuti di percorso a piedi....detto questo ci troviamo praticamente a 2 passi dal centro, ma con tutte le comodità e gli accessori sempre richiesti...dove di preciso ? avete presente il Cinema Ideal ? già, proprio il Cinema a luci rosse di fianco alla Palestra Atena (vicino all'Areadocks), verrà completamente abbattuto e sorgerà un nuovo edificio alto 6 piani composto da 10 unità - 8 quadrilocali di circa 150 mq oltre a 60 metri di giardino pensile ognuno - 2 Penthouse a doppia altezza soppalcabile con 60 mq di giardino pensile ed una terrazza/top roof di altri 100 mq esclusiva direttamente collegata all'appartamento da scala interna nell specifico il progetto prevede 2 appartamenti ad ogni piano che si sfiorano soltanto con una piccola parete, mentre, per il resto saranno liberi da ogni interferenza, garantendo ai fortunati acquirenti privacy, luminosità, discrezione ed un unico "target" di vicinato non essendo previste unità di piccolo taglio. La partizione interna degli ambienti soddisfa le moderne esigenze, infatti molta attenzione è stata fatta nel non disperdere le superfici in inutili corridoi, disimpegni ed ingressi, destinando tutta la metratura agli ambienti principali.
Discorso a parte lo meritano gli straordinari giardini pensili/ terrazze e loggiati di 60 mq presenti in tutti gli appartementi, che abbracciano quasi tutti gli ambienti: dalla cucina, alla sala da pranzo, dal soggiorno alla camera padronale permettendo di uscire all'esterno ed usufruire di quello che in realtà è una proiezione dell'abitazione che si fonde fra l'indoor e l'outdoor indistintamente. Spazi dove pranzare, rilassarsi, ricevere gli amici o far giocare i propri figli.
Il fortunato acquirente dell'ultimo piano avrà in aggiunta alla terrazza "standard" di 60 mq un esclusivo top roof di 100 mq sul tetto dove poter posizionare una jacuzzi. Tutti gli appartamenti sono dotati altresì di comoda doppia autorimessa posta a piano terra (non interrate).
Prezzi da 2.200 Euro Metro quadro
Piano Primo 380.000
Piano Secondo 415.000
Piano Terzo 450.000
Piano Quardo 485.000
Piano Quinto + Top Roof 585.000
autorimesse doppie Euro 40.000
La costruzione risponderà alle più recenti normative antisismiche e la classe A è garantita dall'efficienza del sistema edificio/impianti. Le finiture di pregio soddisferanno sicuramente le aspettative dell'esigente clientela.
L'intervento godrà dei vantaggi fiscali ad oggi previsti per il recupero e ristrutturazione del patrimonio edilizio, pertanto allo stato di fatto, trattasi di una detraibilità fiscale di circa 48.000 Euro per ogni unità immobiliare ai quali si aggiungono 14.000 Euro della detraibilità del costo di costruzione delle autorimesse pertinenziali, per un complessivo di circa 62.000 Euro di detrazioni da spalmarsi in 10 anni.
La procedura d'acquisto prevede la stipula del preliminare di compravendita direttamente presso lo studio del Notaio Mistretta con versamento di un unico acconto del 20 % del valore immobile, con contestuale rilascio di fidejussione bancaria di Banca Intesa a garanzia del versato. il restante 80 % verrà saldato soltanto ad immobile ultimato con rilascio di polizza decennale postuma, estesa alle impermeabilizzazioni delle terrazze e dei rivistimenti delle facciate.
