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Quadrilocale

Brescia

Vendite

238400 €

TEN nuova palazzina con terrazze - TEN

TEN ULTIME DISPONIBILITA' Sorgerà in posizione strategica questo nuovo intervento costituito da 10 (TEN) trilocali tutti identici che si sviluppa per 5 piani, 2 soli appartamenti a piano che intervallati dal vano scala, fanno si che saranno di fatto liberi su 3 lati. Ci troviamo per l'esattezza in Via Bagni, baricentrica fra Via Veneto (oggetto a breve di un progetto radicale rinnovamento da parte dell'amministrazione Comunale) e Borgo Trento, piccolo quartiere molto caratteristico e contraddistinto da Botteghe storiche, Infatti in passato, in zona si insediarono famiglie borghesi Bresciane (medici, insegnanti, militari) costituendo di fatto il polo scolastico, militare ed ospedaliero della città (oggi servito pure dalla Metropolitana) garantendone vivibilità, sicurezza e di conseguenza rivalutazione dei prezzi. Gli appartamenti, tutti uguali, si distinguono soltanto per il piano, l'orientamento e per le dimensioni delle terrazze. La composizione "tipo" prevede una zona giorno con ingresso nel soggiorno, una cucina, volendo separabile, caratterizzata da grandi vetrate scorrevoli affacciate su terrazza/loggiato di 15 mq, un disimpegno che gestisce la zona notte con camera matrimoniale e cabina armadio/vano dedicato, camera da letto doppia oltre a bagno finestrato. I richiestissimi spazi esterni, come i loggiati, i Giardini Pensili ed i roof-top diventano locali aggiuntivi outdoor dove pranzare, rilassarsi, ricevere gli amici o far giocare i propri figli. Le unità attualmente disponibili sono così suddivise e denominate: Piano Terra, autorimesse (singole o doppie) oltre a posti auto Piano 1° Giardino pensile con loggiato terrazze da 70 a 130 mq Piano 2° Superiore con loggiato da 15 mq L'intervento è inquadrato come "nuovo edificio a seguito di demolizione di fabbricato esistente" pertanto per i futuri acquirenti si apre uno scenario fiscale molto vantaggioso fissando i prezzi, AL NETTO del sismabonus cedibile a Banca Intesa (partner finanziario coinvolto nell'operazione) o scontabile dai propri redditi, in una forbice fra i 238.400 Euro ed i 298.000 Euro, determinando un incredibile indice di prezzo da 2.200 Euro/Mq Al prezzo va aggiunto il costo dell'autorimessa lunga 7,50 mq di 25.000 Euro, oppure di 45.000 Euro per un box doppio in affianco In tal senso Vi garantiremo l'assistenza necessaria per portare a termine l'operazione con trasparenza e tranquillità. Il risparmio energetico si otterrà da un sistema involucro edificio/impianti che posizionerà l'abitazione in classe A2, mentre lo studio e dimensionamento dei cementi armati soddisferanno le più recenti e stringenti prescrizioni antisismiche, garantendo il requisito oggettivo richiesto per l'applicazione fiscale del SISMA-BONUS acquirente. Le finiture di pregio, sono in linea con il tipo di intervento e con le attese dei Nostri Clienti, le stesse che abbiamo soddisfatto anche nei precedenti interventi immobiliari già realizzati, visibili sul sito www.anteaimmobiliare.it sezione cantieristica.

Caratetristiche

Categoria
3 locali
Contratto
Vendite
mq
82
Piano
1
Classe Energetica
A2
Bagni
1
Giardino
0 mq
Taverna
0 mq
Balconi
0 (0 mq)
Terrazzi
1 (17 mq)
Mansarda
0 mq
Cantina
0 mq
Solaio
0 mq
Box
1 (25 mq)
Posti auto
1
Accessori
Aria Condizionata
Ascensore
Bagno Disabili
Cancello Elettrico
Doppi Vetri
Fibra Ottica
Impianto Fotovoltaico
Impianto Satellitare
Lavanderia
Porta Blindata
Tapparelle Elettriche
Video Citofono
Prezzo
238400